※専有面積が20.0㎡未満の場合は、一律20㎡での基本料金加算となります。※空室が4戸以上の場合は別途ご入力いただき、合計値をご確認ください。※築年数や駅距離による基本条件の変更は実施しませんが、物件の構造などの個別状況により対応できない場合がございます。※満室パック以外の追加工事には別途工事費が発生します。※上記は簡易的なシミュレーションになります。正確なお見積もりは別途作成いたしますのでお問合せください。※免責期間終了後の収支表になります。※詳しくはお問合せください。
『リロの不動産』が蓄積してきた約10万戸の管理実績データを分析することで「入居者ニーズを反映し、入居決定に必要とされる設備・仕様」を確立いたしました。入居者様へのアンケート結果や、仕様変更後の入居期間などの項目を分析し、大都市圏でも地方でも通じる普遍的な仕様で、収益性を加味したリフォームを実現します。賃貸経営で大事な視点は「収支」と「入居者ニーズ」です。入居者ニーズと周辺の競合物件を比較し、時代に合わせて無理なく、緩やかに対応することで、将来得られる収益には大きな違いが生まれます。
『工事をしたいけど、今はできない』などのご事情やお困りごとを抱えるオーナー様の声を反映して、リログループの資金力で工事資金をバックアップする『割賦工事』サービスを組み合わせることが可能です。
オプションの割賦を利用することで、『月々の家賃収入から引き落としで持ち出しや入金は一切不要』だから、『初期費用0円、持ち出し費用ナシ』で無理なくお部屋を改善可能です。割賦のご利用にあたっては抵当権や連帯保証人も不要です。手持ち資金に余裕がなくても、特別低金利の割賦利用で工事費用の負担を軽減します。
『空室不安を解消したい』『キャッシュアウトを軽減したい』『確実に増加する収益を得たい』などのご要望にお応えいたします。借上は1 棟まるごとの契約が一般的ですが、『 リロの満室パック 』 では、お困りの空室だけ『1室から借上』サービスのご利用が可能です。毎月安定した確定金額の収益を得ることも、物件状況に合わせて、借上ではない一般管理契約をお選びいただくことも可能です。オーナー様のニーズに合わせた収益最大化に伴走いたします。
賃貸経営のお部屋に求められる仕様をデータ分析で徹底追及しました。必要な仕様を固定化したパッケージで、グループ全体の仕入れコスト低減と最小限の工事費用を実現しました。コストパフォーマンスに優れた工事対応で、オーナー様に還元いたします。“信頼”と“成長力”で選ばれる、賃貸管理のベストパートナーとして『ミニマム投資で、入居者様に選ばれる部屋』に改善いたします。
『リロの不動産』では、賃貸経営・賃貸管理と不動産に関わるお困りごとを、オーナー様に寄り添うスタイルで、長年にわたり『トータルサポート』をさせていただいております。賃貸経営には広く深い専門分野がございますが、オーナー様が賃貸経営で大事にする目的を達成するために、伴走させていただきます。
『リロの不動産』はデータドリブン型の賃貸経営により、空室発生の代表的な要因を解決するフレームワーク『4つの空室対策』を考案しました。また、『割賦対応』による工事資金のバックアップにより、無理なく多くの空室改善実績を生み出しています。
「入居者管理」顧客満足度を高める
「建物管理」清掃/メンテナンス
老朽化に備えた工事対応をしたくても出来ない「賃貸経営の負のスパイラル」に直面したオーナー様を多数ご支援してまいりました。
『4つの空室対策』により空室改善と収益改善を実現してきました。蓄積された成功事例を分析し、オーナー様の声を反映することで、老朽化や長期空室に対応するサービス『リロの満室パック』を開発しました。
近隣の競合物件情報と比較する詳細シミュレーションも可能です。長期空室でお悩みでしたら、ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。
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