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リスクを抑えた空室改善
リロの満室パック

持ち出し費用0円の割賦、1部屋から収益確定する借上リフォームを組合せ選ばれるお部屋に改善します

  • 改善前の収益

  • 改善後の収益例

お部屋の構造や状態により、異なるイメージになる場合がございます。 あらかじめご了承ください。

老朽化による長期空室
リロの満室パックでまるごと“解決”します!

建物の老朽化や環境の変化により、近隣の物件よりも競争力が減少し、入居率・家賃水準が徐々に低下する「老朽化リスク」に多くのオーナー様がお悩みを抱えていらっしゃいました。

リスクを抑えた空室改善! 収益改善の仕組みとは!

「借上額」から「割賦代」を差し引いて持ち出し費用ナシ!
「借上」利用で「確定収益」リスクを軽減!
たとえば、2部屋の空室改善
リフォームしても年間収益が
92.4万円増加!
※「広さ20㎡ 賃料4.8万円 ローン利率1.9% 借入期間15年 借上期間5年 借上料率90%」にて試算。
※借上期間中は所定の賃料をお支払いいたします。※確定収益は諸条件により異なります。 ※「割賦・借上」オプションは選択可能です。
増加収益
簡単シミュレーション

空室になっている【お部屋の広さ】と、【 1ヶ月の家賃と共益費の合計額】を入力すると、お手元に残る確定手取りキャッシュフローを、今すぐご確認いただけます。

工事資金の初期費用0円になる割賦をご利用せずに、自己資金で工事を行う方は【初期投資可能額】にもご入力ください。初期投資費用が0円の場合は、入力不要です。

1室目の空室必須
広さ
家賃+共益費
2室目の空室任意
広さ
家賃+共益費
3室目の空室任意
広さ
家賃+共益費
初期投資可能額(頭金0円なら入力不要)

空室になっている【お部屋の広さ】と、【 1ヶ月の家賃と共益費の合計額】を入力すると、お手元に残る確定手取りキャッシュフローを、今すぐご確認いただけます。

工事資金の初期費用0円になる割賦をご利用せずに、自己資金で工事を行う方は【初期投資可能額】にもご入力ください。初期投資費用が0円の場合は、入力不要です。

あなたのシミュレーション結果
借入の収入とリフォーム費用
  • 保証家賃収入
  • 万円/年間
  • 万円
  • リフォーム支払い
  • 万円/年間
  • 万円
あなたの手取り額はコチラ
  • 万円/年間
  • 万円

※専有面積が20.0㎡未満の場合は、一律20㎡での基本料金加算となります。※空室が4戸以上の場合は別途ご入力いただき、合計値をご確認ください。※築年数や駅距離による基本条件の変更は実施しませんが、物件の構造などの個別状況により対応できない場合がございます。※満室パック以外の追加工事には別途工事費が発生します。※上記は簡易的なシミュレーションになります。正確なお見積もりは別途作成いたしますのでお問合せください。※免責期間終了後の収支表になります。※詳しくはお問合せください。

長期安定経営&収益最大化に直結!満室パック4つのポイント

長期安定経営&収益最大化に直結!満室パック4つのポイント

リロの不動産だから実現!満室パックができる理由 リロの不動産だから実現!満室パックができる理由

賃貸経営のお困りごとをトータルサポート

『リロの不動産』では、賃貸経営・賃貸管理と不動産に関わるお困りごとを、オーナー様に寄り添うスタイルで、長年にわたり『トータルサポート』をさせていただいております。賃貸経営には広く深い専門分野がございますが、オーナー様が賃貸経営で大事にする目的を達成するために、伴走させていただきます。

  • 賃貸経営・賃貸管理
  • リフォーム・リノベ・修繕
  • 資産活用・駐車場・ご相続/節税
  • 売却・購入

空室発生の代表的な要因を解決する4つの空室対策

  • 入居者募集

  • 賃貸仲介

  • 設備・
    工事対応

  • 管理対応
    (入居者/建物)

『リロの不動産』はデータドリブン型の賃貸経営により、空室発生の代表的な要因を解決するフレームワーク『4つの空室対策』を考案しました。また、『割賦対応』による工事資金のバックアップにより、無理なく多くの空室改善実績を生み出しています。

  • 集客を行う入居者募集
  • ご案内と契約を行う賃貸仲介
  • 人と物件を守る管理

    「入居者管理」顧客満足度を高める
    「建物管理」清掃/メンテナンス

  • 収支を考える設備・工事
  • 入居者募集

  • 賃貸仲介

  • 設備・
    工事対応

  • 管理対応
    (入居者/建物)

空室には何か理由があるのかも賃貸経営の負のスパイラルを改善賃貸経営の負のスパイラルを改善

リロの満室パックで改善!

老朽化に備えた工事対応をしたくても出来ない「賃貸経営の負のスパイラル」に直面したオーナー様を多数ご支援してまいりました。

『4つの空室対策』により空室改善と収益改善を実現してきました。蓄積された成功事例を分析し、オーナー様の声を反映することで、老朽化や長期空室に対応するサービス『リロの満室パック』を開発しました。

近隣の競合物件情報と比較する詳細シミュレーションも可能です。長期空室でお悩みでしたら、ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。

リロの満室パックで改善!

信頼と成長力を数字で見る

リロパートナーズグループ
の主な実績

リロパートナーズ店舗
管理戸数(2021年3月)
  • 地域密着体制
    で管理戸数
    100,000
    (契約オーナー約10,000名)
  • 管理戸数・対前年比
    138
仲介件数(2021年9月)
  • 年間仲介件数
    42,670(全国6位)
  • 仲介件数・対前年比
    158
直営仲介店舗(2022年1月)
  • 14都道府県
    104店舗
  • 仲介店舗数
    ・対前年増減
    43店舗
リロパートナーズ店舗

私たちが長期安定の賃貸経営を
全力でご支援します

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