2027年度からエアコン価格が高騰することをご存じですか？
家庭用エアコンに関する省エネ基準が2027年度より大幅に引き上げられ、価格を抑えたエアコンの製造・販売が難しくなるため、2026年モデルの駆け込み購入が発生し、早期に在庫が不足すると予想されています。
そこで「リロの不動産」では、賃貸オーナー様向けにエアコンの早期交換提案を行っています！
■エアコンの2027年問題とは？
2027年4月以降、省エネ基準が大幅に引き上げられることで基準に満たないエアコンの製造・販売ができなくなるため、現行の低価格帯エアコンが製造・販売できなくなる可能性が高まっています。
その結果…
- 低価格帯エアコンは2026年から品薄の恐れ
- エアコンの最低価格が 数万円以上値上げ の見通し
- 故障時も「安く取り替える」ができなくなる
- 修理用の部品保有期間（製造から10年）を過ぎた旧型エアコンは修理困難に
上記のような事態に陥る可能性があります。
つまり、エアコン交換は2026年のうちにおこなっておいた方が安心です！
■ 高い省エネ基準（APF）エアコン交換で得られるメリット
1. 高い省エネ基準（APF）エアコンは電気代が下がり入居者満足度が向上
新基準のエアコンはより高い省エネ基準（APF）を求められるようになっているため、導入時の初期費用は上がるものの、年間の電気代は大幅に削減されます。
そのため入居者から「電気代が安い物件」として評価されやすくなり、入居者満足度の向上につながり、退去リスクが減りやすくなります。
2. 物件の魅力向上につながる
近年、入居者がお部屋探しの際に重視するのは「安心」「快適」「経済性」が大きいと言われています。必須設備になりつつエアコンの電気代を気にしている入居者も少なくありません。
高い省エネ基準（APF）エアコンは先述した通り、電気代が安くなるため、空室募集時に訴求力が上がります。
3. 故障リスクを未然に回避し、管理の手間が軽減
古いエアコンを使用し続けると故障による頻繁な修理や修理パーツの在庫切れなどのトラブルが増え、クレーム発生による入居者満足度低下を引き起こす場合があります。
早めに高性能エアコンに交換しておくことで修理リスクを回避でき、物件管理の質向上にもつながります。
このように高い省エネ基準（APF）エアコンは入居者満足度の向上・入居率アップにつながり、空室対策に有効です。
■2026年の“駆け込み需要”で取り付け待ちが急増する可能性
エアコンの2027年問題の影響で、2026年の夏前〜夏頃にエアコン購入・工事が集中する見通しです。
取り付け工事も混雑し、「2週間待ち」「1ヶ月待ち」という状況も考えられ、必要になった際に工事が間に合わない可能性もございます。
エアコンの交換を検討されている場合は早めの交換を強く推奨します。
既存の環境を大きく変えることなく導入できるため、工事もスムーズでコストも抑えられます。
■ 2027年問題への対応は、リロの不動産におまかせください
リロの不動産では2026年度中のエアコン交換を促進しています。
「現在の管理会社から、 2027年問題について聞いたことがない」
「まとめて交換したいけれど、工事の調整が大変そう…」
そんなお悩みもリロの不動産におまかせください！
リロの不動産では、常に最新の情報をキャッチアップして管理オーナー様にご提案し、賃貸経営をサポートしています。
是非お気軽にご相談下さい︕
