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資産活用・駐車場経営・相続対策 asset

所有資産に関するニーズやご要望に最適な資産活用・土地活用・相続/税金対策をご提案いたします。
駐車場経営による遊休地の改善や、社宅・寮を有効活用したシェアハウス事業など
不動産を有効活用する改善事例が多数ございます。
対象エリアや物件の特性など様々な要素を加味して、ご案内をさせて頂きます。

遊休資産を活用する知恵がある
資産活用で収益源を増やす

活用できないとお考えの土地や社員寮・社宅の収益化、事業計画実行までの繋ぎとして一定期間のみ土地活用を行うなど、多数の事例を組み合わせ資産活用による収益最大化をご支援いたします。

長期空室・土地の資産活用について
(駐車場経営/マンスリーマンション/シェアハウス/トランクルーム)

資産運用について
(相続・税金対策、ローンの組換え、建て替えを含む)

税理士や司法書士などの専門家と一緒に
保有資産の特性と事業計画の展望を踏まえ伴走いたします。

遊休資産を活用する知恵がある 資産活用で収益源を増やす

遊休資産を守りながら活用する
『資産活用・駐車場経営・相続対策』
POINT

  • 駐車場経営の実績多数遊休資産を活用する仕組みと体制

    駐車場経営で 選ばれる理由

    時間貸し駐車場・自転車・バイク駐輪場などの活用方法をご提案し、運営・管理いたします。空地調査から得た土地情報をもとに、立地条件・需給バランスなども調査し、事業地の仕入れ、施工まで企画・実施します。駐車場の運営・管理では、駐車場の収益向上のため、周辺マーケットの変化に応じた駐車料金の調整や、利用促進策の企画・提案から、日々の清掃やトラブル対応、インフラ開発(機器・システム)などの運営管理をおこないます。

  • 設備の初期投資0円で短期契約OKリロの駐車場の『駐車場経営』

    設備投資0円・短期契約の 駐車場経営

    機器や看板等の費用は一切不要です。オーナー様は土地をお貸しいただくだけではじめられます。機器類の設置や管理・保守費用まで、『リロの駐車場』が負担させて頂きます。

    「土地活用を開始するまで、ひとまず駐車場にしたい」「建築が始まるまでの一定期間のみ駐車場にしたい」などオーナー様のご都合に合わせて短期間での契約も可能です。

  • 法人ニーズや外国人需要に応えるマンスリーマンション事業

    家具付きの マンスリーマンションへ

    マンスリーを希望するお客様の中には外国籍の方も多くいらっしゃいます。オーナー様からお借りした物件は、家具を取り揃えたマンスリーマンションに仕上げ、お引越しの負担軽減を図り、外国籍の入居者様などのニーズにマッチする仕組みを導入します。家具付きのマンスリーマンション以外にも高級賃貸物件としての需要もございます。

  • 社員寮がコンセプトで生まれ変わるシェアハウス事業

    多彩なコンセプトのシェアハウス

    シェアハウスは建築時の初期費用を抑え、高利回りの収入確保を希望される場合や、社員寮などが解約になった賃貸住宅の活用に向いています。一般賃貸住宅より転用しやすく、サブリース(一括借上げ)で早期に安定収入を確保できます。コンセプト型のシェアハウス運営でコミュニケーションしやすい環境作りを行い、日本語学校等と提携し外国人の方の入居者様も積極的に受け入れしております。

  • 保有資産の立地が決め手トランクルーム事業

    トランクルーム

    トランクルームは人口が多く車の出入りがしやすい場所に向いています。対象エリアを選ぶ資産活用となりますが、初期投資や管理費も少なく、高利回りが期待できます。遊休資産を活用する条件や目的を踏まえてご紹介いたします。

  • 節税&相続対策で次世代に受け継ぐ建て替えや資産活用サポート

    資産活用・土地活用・ ご相続・相続対応

    お手持ちの資産に関するご懸念点やご要望をお伺いし、最適な資産活用をご提案させて頂きます。物件価格の査定や運用方法まで対応しております。提携する専門家(税理士・司法書士等)とも連携し、資産活用及びご相続対策を包括的に伴走いたします。

※一部のエリアでは未対応のサービスがございます。詳細は各事業会社へご確認ください。

資産活用・駐車場経営・
相続対策に関するサービス
service

Service 01

駐車場経営・コインパーキング

駐車場経営を全面サポートいたします。

駐車場経営が不振の場合や『ガードレールに囲まれて活用しづらい土地』『アパートやマンションの駐車場』『事業計画を実施するまで遊休資産となる土地』など、資産活用が難しと感じる土地でも、高収益となる可能性があります。

多数の改善事例をもって、有効活用のご支援をさせて頂きます。

Service 02

マンスリーマンション

オーナー様からお借りした物件を、家具も取り揃えたマンスリーマンションに仕上げます

マンスリーマンションは、リーズナブルなお部屋からハイグレードなお部屋までを幅広く展開しております。1ヶ月間からのご利用ができ、主な家具・家電以外にも、細かい生活備品まで揃っておりますので、出張・研修、建て替え・リフォーム、受験、介護など様々なシーンでご入居者様にご利用頂いております。

Service 03

シェアハウス

社員寮などの大規模住宅は設計上、既に共用部分が備わっていることが多く、シェアハウスに適しています。一般賃貸へ転用する際は順次入居者が決まらないと収入を確保できませんが、私たちの提供するシェアハウスではサブリース(一括借上)にて管理を行うため早期に安定収入を確保できます。リフォーム工事を実施しても費用の回収目処が立ちやすいことも魅力の一つです。

Service 04

トランクルーム

空室が長期間埋まらない賃貸や、駅から離れた土地・狭小土地の活用におすすめです。近隣にマンションやオフィスビルがある人口の多いエリアは荷物の保管需要が高いため、トランクルーム経営に向いています。

屋内型のトランクルームは、ビルのワンフロアやマンションの一部など、既存の建物にパーテーションを設置して行うトランクルーム投資です。長期間空室が埋まらない賃貸や、建物の経年劣化によって賃料の値下げなどに迫られている際の、新たな選択肢として、注目が集まっています。
屋外型のトランクルームはコンテナを置いているだけに見えますが、実はトランクルームに似た建物を建てて賃貸経営を行っています。専門知識を有するパートナー選びが重要です。
※物件の諸条件により対応が難しい場合がございます。詳細は店舗にお問合せください。

詳細は店舗やご契約内容により異なります。
賃貸経営管理にお困りの方はお気軽にご相談ください。
資産活用・土地活用・節税・相続
のお問い合せ

リロの駐車場 『駐車場経営』が選ばれる理由 Features

  • 安定収入の獲得

    安定収入の獲得

    サブリース(一括借上)のため駐車場の利用率にかかわらず、契約賃料を毎月お支払いします。
    駐車場の売上に左右されることなく、安定した定期収入になります。

  • 設備投資費用0円

    設備投資費用0円

    土地をお貸し頂くだけで、機器や看板等の費用は一切不要です。機器類の設置や管理・保守費用まで、私たちが負担させて頂きます。

  • 事故やトラブルも全て対応

    事故やトラブルも全て対応

    管理・運営は『リロの駐車場』が行います。もちろん、事故やトラブル、場内清掃等などについても全て対応するため、余計な手間は一切かかりません。

  • 借地権・営業権の発生なし

    借地権・営業権の発生なし

    一時使用賃貸借契約なので、借地権・営業権は発生しません。オーナー様が他の土地活用をされる際には、元の状態に原状回復してお返しします。

  • 短期契約可能

    短期契約可能

    「土地活用を開始するまで、ひとまず駐車場にしたい」「建築が始まるまでの一定期間のみ駐車場にしたい」などオーナー様のご都合に合わせて短期間での契約も可能です。

  • 東証一部上場企業で安心

    東証プライム上場企業で安心

    リロの駐車場は、東証プライムに上場するリログループの賃貸管理事業となるリロパートナーズグループが運営し土地活用実績を多数保有します。横断的なネットワークとスケールメリットにより伴走支援をいたします。

ご相談頂いたご所有地の調査を行います。土地の形状・寸法・周辺環境・近隣相場などを調査し、駐車場需要予測を立て、駐車場経営の運営プランを検討します。毎月定額で賃料をお支払いし、運営開始後の定期清掃やメンテナンス、利用状況に応じた料金改定から提携先の募集まで、お客様や近隣の方が気持ちよくご利用頂ける駐車場運営を心掛けております。
※調査の結果、ご提案ができない場合もございます。予めご了承下さい。

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