改善事例賃貸管理空室対策

物件から遠隔地の管理会社から近くの管理会社の当社に変更して収益改善

2023.08.18

物件種別: 1棟マンション
エリア: 埼玉県さいたま市
間取り: 2DK × 10戸／2LDK × 9戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅からバス 10分
築年数: 25年
満室時の 家賃収入: 1億2000万円
対策費用: 0円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 空室を何とかしてもらいたいがなかなか決まらない。入居してもらうためにはどのようしたら良いのか提案してもらいたい。
対策: 物件およびお部屋の状況確認。管理会社の共有部清掃状況が悪い。第一印象が良くないことから、まずは清掃提案。また、業者に依存している管理会社の為、当社に管理会社変更を提案。
コメント: 当社に管理会社変更後、仲介・管理での打ち合わせにより、補修提案・募集提案を行うことで、ネット反響が増えて成約に繋がっている。

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