4戸の空室を閑散期の4ケ月で満室！仲介件数地域No1の客付け力！

改善事例の詳細

オーナーの要望

ここ1年の入居率が悪く、空室が長期化していた。 現管理会社からの空室改善のための要望はすべて実施するも、入居が決まらず管理変更を決意。 既に室内のリフォームを実施していたため、なるべく費用はかけずに、満室にしたい！ ただ、必要であればご提案ください！

対策

空室を確認してみると、フローリングを張り替えたり、設備を入替された部屋や原状回復工事された状態の部屋ですぐに入居ができる状態。原状回復工事済のお部屋は設備や内装の経年劣化など見られるため、場合によっては改装も視野に入れて募集を行うことに。 それと同時にガス会社を変更し、宅配ボックスやインターネット無料の導入など、本当に入居者が求める付帯設備をご提案。ネット反響の対策を講じました。

コメント

繁忙期後の管理開始となった為、オーナーとは何度も打ち合わせをさせていただきました。

 

弊社の提案に対して、オーナーから全面的にご協力いただき、移管後4ヶ月以内に4部屋の空室を満室にすることができました。

4部屋分の賃料191,000円の月額収益UPを達成。現在満室稼働中となりました。