適正賃料をご提案し平均家賃5,000円UP！収益を最大化する満室経営

改善事例の詳細

オーナーの要望

約5年間新築から同じ管理会社に管理を任せていた、入居率は良かったがあまりにも成約が早いため、近隣相場との乖離があるのではと気になっていた、現管理会社に相談しても空室期間が伸びるため現状の条件を推奨されていた。 適正な家賃で賃貸客付けを行える客付け力のある管理会社を検討したい。

対策

家賃は近隣と比較しても3,000円～4,000円安く設定されていたため、まずは適切な賃料のご提案を致しました。 加えて物件の特性で、駅からの道は女性の独り歩きでも常に安全そうな通りしかなかったため、他の物件より少し高めに設定しても成約できると判断し現状より5,000円程賃料を上げご提案し、オーナーの適正な収益の確保のご提案を致しました。

コメント

ご要望通り適正な家賃での募集を行い、新規契約は全て5,000円家賃を上昇させてご成約しております。

 

現在は14戸中4戸の家賃の上昇で年間24万円の収益上昇に貢献致しました。

オーナー様も適正な賃貸条件設定で貸し出せていることにご満足頂けております。