現在ご依頼の不動産会社の入居者募集や賃貸仲介力は大丈夫ですか？

改善事例の詳細

オーナーの要望

以前の管理会社からは、「最近のお客様は第一印象を重視するので、外壁等の工事を行えば現行賃料を変更なくお客様を紹介できる」との提案を受けて、工事を実施した。 しかし、工事施工後６か月以上が経過しても部屋の空室は埋まる事がなかった。 建物外壁等の工事を実施した事で経費がかさんでいるので早期に満室にしたい。

対策

まずは現状を把握するために募集状況を調べたところ、以前の管理会社様は一切ネット広告の掲載を行っておりませんでした。 東都では、まず大手ポータルサイトを含めた５２サイトへの広告掲載と提携法人や学校への情報を登録し、今までは行われていなかった営業ツールを使う事で早期成約を行いました。

コメント

オーナー様がトップシーズン前に管理会社の切り替えを行って頂けた事で、約４０日で２部屋の空室が成約となりました。

現在も満室で稼働しております。

 

オーナー様曰く、自社店舗及びインターネット掲載を幅広く行う会社は多いが、企業や学校との提携がある管理会社は多くないので安心できるとの事でした。

今後も早期成約のため、弊社のネットワークをフルに使い早期成約に努めます。