35年間依頼してた賃貸管理会社を変更！長期空室を3ヶ月で満室に！

改善事例の詳細

オーナーの要望

先代の時から35年間という長いお付き合いをしている管理会社と今までやってきたが、この1年～2年ほど常に空室がある状況。 募集状況などを確認するため、連絡をしても帰ってくる言葉が『募集はしっかりやっているし、問題ない』との返答ばかり・・。 この数年の入居率を考えるとこの先の賃貸経営に不安があり、客付け力のある管理会社に今後は任せて満室経営を行いたい。

対策

今の管理会社様の募集状況をお調べしたところ、業者間へのアプローチは行っているもののエンドユーザー向けの募集広告は疎かになっていました。 この点を改善する事で、より多くの方にお部屋を見に来ていただける状況を作り出す事を行いました。 ３大ポータルサイトを含めた５２サイトへの物件情報掲載や、物件のエリア内にある１Ｋニーズがある学校への物件紹介を中心に行いました。

コメント

間口を広げた広告活動は、すぐにエンドユーザーの反響へとつながり3ヶ月後には複数あった空室は埋まり、この数年間達成できなかった満室を実現いたしました。

 

オーナー様からは『思い切って東都さんに管理を切り替えて良かった』とお褒めの言葉を頂きました。

今後もオーナー様の満足度を高めるために業務に取り組んでまいります。