入居率50％の1棟マンションを0円で２年かけて入居率92％に改善

改善事例の詳細

オーナーの要望

とにかく決めてほしいが、賃料は下げたくない。３部屋ずつしか募集を出さないでほしい。３部屋ずつしかリフォームもしない。

対策

客付け業者様にお支払いする業務委託手数料を、AD＋0ネット（賃借人様から取得した礼金をそのままADにする方法）またはAD＋フリーレント、どちらか選べるように設定しました。

コメント

とにかくオーナー様の負担が無いよう、賃料も下げず、ADもオーナー様の持ち出しを増やすのではなく、賃借人様から頂いた礼金をADに上乗せ出来るよう工夫しました。

 

埋ったらリフォームという流れだったため、時間はかかりましたが、順調に空室を埋める事が出来ました。