改善事例賃貸管理空室対策

依頼していた不動産会社の経営者が代替わり。方針が変わりリフォーム費用が高額に…

2024.02.20

物件種別: 1棟アパート
エリア: 千葉県市川市
間取り: 2DK × 6戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 13分
築年数: 27年
満室時の 家賃収入: 496万円
対策費用: 0円
入居率: 83％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 依頼していた不動産会社の経営者が代替わりしたため、経営方針が変わり、高額なリフォーム費用が突然請求されるようになってしまった。
対策: 入居者のターゲットを絞った費用対効果の高いリフォームの提案。先行投資する額をしっかりと試算した上で、コストの回収を確実に行える着地点を見出します。（収支シミュレーション）
コメント: 対策をとった部屋の入居が即座に決定し、入居率が改善されました。

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