改善事例賃貸管理空室対策

家賃を上げて入居促進！入居者募集力でもネット募集の強さが決め手

2024.02.20

物件種別: 1棟アパート
エリア: 宮城県仙台市太白区
間取り: 2K × 10戸／1K × 6戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅からバス 15分
築年数: 35年
満室時の 家賃収入: 408万円
対策費用: 0円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: ＪＲ仙台駅から3キロほどの立地です。軽量鉄骨造で間取りも設備も悪くありません。なぜ半分以上もの空室があるのでしょう？
対策: オーナー様がご認識のとおり、立地も建物も悪くありません。家賃に至っては相場より低いものでした。それでもなぜか空室が多く、実に半数以上が空室が続いていました。その原因は・・・ネット広告の脆弱さにありました。また、私共の市場調査では、家賃はもっと高くても十分な商品力があることがわかりました。
コメント: 家賃を上げてまで入居が促進されたことに、ネット広告の大切さをご認識にただいたようです

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