改善事例賃貸管理空室対策

相続で管理会社を変えて手数料減額！管理稼働後3ヶ月で空室5部屋が満室

2025.06.25

物件種別: 1棟マンション
エリア: 千葉県千葉市花見川区
間取り: 2DK × 12戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 11分
築年数: 33年
満室時の 家賃収入: 1012万8000円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

父の代からお世話になっている地元の管理会社、付き合いは長いが最近は客付も弱く長期空室が増えている。思い切って他の管理会社の話を聞きたいとの問い合わせをいただきました。

対策

当該周辺にある弊社管理物件（類似物件）との比較、周辺地域の賃貸市場をご説明。実際の室内を拝見してオーナー様と小修繕の打合せ。

コメント

ご提案の結果、管理移管の承諾をいただき管理稼働前から先行募集を開始。

管理稼働後3ヶ月で当初の空室5部屋が満室になる。

管理手数料も現状より下がり支出の圧縮にも成功

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