改善事例賃貸管理空室対策

サブリースから集金管理へ変更で収入が月額で約50000円増加！

2024.11.05

物件種別: 1棟アパート
エリア: 茨城県坂東市
間取り: 2LDK × 7戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅からバス 66分
築年数: 12年
満室時の 家賃収入: 487万2000円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 新築からサブリースにて運用してきた物件だが保証賃料の見直し、その他支出費用が多くサブリース以外の管理パターン変更を検討しているという問い合わせがありました。
対策: 現状の保証賃料と周辺類似物件の賃貸市場を比較し通常の集金管理パターンでの収支表を作成。 BM項目・費用についても再提案
コメント: 管理手数料やBM費用が大きく圧縮が可能となり、オーナー様の収入が月額で約50000円増加しました。

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