改善事例賃貸管理空室対策

入居率50％→満室経営継続中の物件事例

2025.06.25

物件種別: 1棟アパート
エリア: 千葉県千葉市緑区
間取り: 3DK × 10戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 13分
築年数: 34年
満室時の 家賃収入: 691万2000円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 物件を購入した会社に管理を委託していたが退去が立て続けに発生してから入居付けが厳しく入居率が50％になってしまった。修繕費用も高い気がするし売買メインの会社だから賃貸管理は片手間なのかもしれない。
対策: 問い合わせいただいたタイミングでは募集掲載が1サイトのみ、物件情報をエンドユーザー並びに業者へ可能な限り公開し、露出を高めた。
コメント: 繁忙期後の管理委託ではあったものの露出を高めたことでコンスタントな反響を獲得、管理稼働から4ヶ月で満室になりました。

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