改善事例賃貸管理空室対策

【自主管理物件からの空室対策、集金管理、資産継承案件】

2025.11.01

物件種別: 1棟マンション
エリア: 埼玉県戸田市
間取り: 3K × 12戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 21分
築年数: 40年
満室時の 家賃収入: 550万円
対策費用: 0円
入居率: 65％ ※改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 建築当時からオーナー様２名で管理をやっておりましたが、リフォーム代、市場のニーズ、入居の斡旋等、ご相談頂戴いたしました。また、昔ながらの家主業でやられていたので、直接入居者とやり取りする等、時代に合わせた改善についても希望されております。
対策: 先ず、お金の入りの部分について細かく状況を確認し、保証会社に加入していただくなど改善。鍵などについてもオーナー個人で保有するなどを改善。入居に関して改善、市場のニーズに合わせた設備などの導入。
コメント: 保証会社に加入頂くことにより、滞納客に対しても集金が容易となり、次世代につなげるための賃貸事業としても興味を示す。

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