改善事例リフォーム設備対応

オートロック改修工事で費用削減！残予算で補修して入居者満足度向上

2023.07.31

物件種別: 1棟アパート
エリア: 神奈川県相模原市
間取り: 1R × 8戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 3分
築年数: 12年
満室時の 家賃収入: 510万円
対策費用: 80万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 玄関のオートロックの調子が悪く、稼働していない。入居者からも門扉が開けっ放しでオートロックが稼働していなく、防犯面でも心配と連絡がきているので、改修工事を行いたい。
対策: 極力費用を抑えたいとの要望でしたので、複数の業者へ改修工事見積もりを依頼しましたが、現状設置してあるオートロックを修復するのは難しいとの事でしたので、メーカーへ直接連絡して、門扉部分の部品を加工して既存設備を使用することで、費用を抑えました。
コメント: 費用を抑えた分、共用部の補修や共用灯のLED化など複数の補修工事を合わせて実施する事ができ、物件価値の向上につながり、入居者も更新継続希望になり、現状満室稼働で家主様も満足して頂きました。

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