改善事例リフォーム内装

相続した物件を入居率20％から半年で満室にしたミニマムリフォーム

2023.07.31

物件種別: 1棟マンション
エリア: 大阪府大阪市
間取り: 1DK × 10戸／3DK × 1戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 12分
築年数: 35年
満室時の 家賃収入: 600万円
対策費用: 200万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

相続して、何も分からないまま放置してたらいつの間にか空室だらけになってしまった。ずっと空室でどうしたら良いか分からない。

対策

下げ過ぎてた賃料を適正な価格に調整し、礼金無しを提案。入居者層も若い世代の単身入居をターゲットに室内を塗装仕上げで他物件との差別化を図りました。おかげで対策を始めて半年で入居が2室から満室になりました！コストも9室で200万円以内に収まり、とても効果的に対策できました。

コメント

元々お年寄りばかりだった入居者層が、20代、30代に入れ替わり、予定通りの効果がでました。

また、入居に関しても、家賃が少し上がり、想定よりも早い半年で満室になった事でオーナー様もとても喜んで下さいました。

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