改善事例リフォーム内装

３部屋の空室を満室！学生エリアならではのリフォームで入居率UP！

2023.07.31

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都多摩市
間取り: 1K × 12戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅からバス 13分
築年数: 17年
満室時の 家賃収入: 700万円
対策費用: 35万円
入居率: 75％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

元々は、暗い感じのある床材などを使用していたのですが、お客様のニーズを取り入れたお部屋を作りたい。出来れば一部屋当たりの費用も安価に抑えたい。

対策

床材・クロスを古いイメージから新しいものに変更。床材は明るいイメージを出すために白を基調に壁にはアクセントクロスを使用しました。室内物干し、ＴＶドアホン、洗浄便座を新たに取り付け、エリアにある物件との差別化を図るために若い入居者層に好まれる部屋へと変更を行いました。

コメント

弊社が管理する前までは、地場業者様にて募集・管理を行っていたため特にリフォーム等の提案を受ける事がなかった。

今回、工事提案を受け手直しを行った結果、並行して募集対応も行うことで短期間での成約となった。

工事対応を行うことで募集のポイントを余すところなく伝え、ご案内の際にも入居希望者様に伝えられたことも大きい。

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