改善事例リフォーム内装

オーナー様の負担を軽くした割賦払いとミニマムリフォームで空室改善

2023.08.05

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都調布市
間取り: 1K × 6戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 6分
築年数: 26年
満室時の 家賃収入: 31万3,000円
対策費用: 220万円
入居率: 50％→100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

最寄駅から徒歩6分と近く、また洋室が７帖と好条件の人気物件ではあったが、壁、室内の設備、床材などの老朽化により、長く空きがちになってきた。全戸数の半分が空室になったことで「何とか決まる部屋にしてほしい。」とのご依頼を受けた。

対策

入居者ニーズの高いバストイレ別、室外洗濯機置き場を室内に設置などの基本対応に加え、壁・床・建具すべてフルリノベーションしした。ただし、多額のリフォーム費用は収支的に厳しいとのことでしたので、キッチンはパネル材のみ張替えでコストダウンしつつ、グレードUP。また支払いの面では割賦払いをご提供、賃料は割賦支払期間分は東都が保証しました。

コメント

新築のようなお部屋に再生でき、２年以上空いていたお部屋が工事中にご成約となりました！！

オーナー様にもご満足頂き、別の空室でもリフォームをご検討いただいています。

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