改善事例リフォーム内装

学生エリアならではのリフォームで３室の空室を満室に改善！

2023.08.11

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都多摩市
間取り: 1K × 12戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅からバス 13分
築年数: 17年
満室時の 家賃収入: 700万円
対策費用: 105万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

最近は学生も減ってきて、空室になることが多くて困っている。入居率を上げたい。

対策

学生が多いエリアにあって、大きな問題はない物件でしたが、これといった特徴も無いため、いまいち決め手に欠ける面がありました。そこで、お風呂とトイレを独立させ、トイレには洗浄便座を新設。また、差別化を図るため、若い入居者層に好まれる部屋を意識して、床材やクロスを古いイメージから若者向けの新しいイメージのものに変更。また、女性用に室内物干しや安全面の機能向上のためＴＶドアホンの設置しました。

コメント

管理稼働前は地元の業者さんが募集及び管理を行っていましたが、特にリフォーム等の提案もなく、空室から成約まで相当な時間を要したとのことでした。

今回の工事の結果、３部屋が成約となり12室全戸が満室になりました！

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