改善事例リフォーム内装

11部屋中８部屋が空室で大ピンチ！リフォーム後1ヶ月で満室の秘訣

2023.08.12

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都世田谷区
間取り: 1K × 11戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 14分
築年数: 23年
満室時の 家賃収入: 1,092万円
対策費用: 160万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

11部屋のうち８部屋が空室になっています。大ピンチです。決められない委託先の管理会社を変えたいとのご相談を頂きました。

対策

いくらなんでもこれはマズイという状況でした。とはいえこの部屋数に大掛かりなリフォームを掛ける余裕はなかったため、1室あたり20万円程度にコストを抑えたプチリフォームをご提案。オーナー様と一緒に選んだアクセントクロスや、最近の人気設備であるモニター付きインターホンなどを設置し、防犯面も重視した内容で作業を実施。

コメント

近くに弊社が提携している大学もあり、若い方の需要が見込める内装にした結果、リフォーム後1ヶ月で満室になりました。

仲介店舗と管理部門がタッグを組み、双方の力を発揮できたと自負しています！

管理会社を東都に変えて頂いたオーナー様へ、最も良い成果ならみにご報告ができました。

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