改善事例リフォーム内装

オーナー様とのお付き合いは25年。家賃を下げずに商品価値を向上！

2023.07.31

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都世田谷区
間取り: 3LDK × 6戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 5分
築年数: 28年
満室時の 家賃収入: 1,100万円
対策費用: 200万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

家賃を下げたくない!!

対策

オーナー様とのお付き合いは25年。一貫として「家賃は下げたくない！」とのお言葉。いわゆる世田谷の高級住宅街の中にあり、強気なオーナー様のお気持ちとご意向は充分理解しつつも、築28年となった今では多数の競合物件がでてきて、近隣相場からはやや高めの家賃設定になってきました。経年変化による建物の商品力の低下を、商品価値を向上することで減額しない施策で挑もうと、高級住宅街ならではのリフォーム提案をさせて頂きました。

コメント

大掛かりな工事を施しましたが、商品力をUPさせたことで、無事に工事中に成約になりました。

なにより家賃を下げずに済みました。オーナー様には大変ご満足頂いております。

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