改善事例リフォーム内装

明るい床とアクセントクロスでイメージUP！仲介店舗と連携して成約

2023.08.12

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都狛江市
間取り: 1K × 8戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 15分
築年数: 25年
満室時の 家賃収入: 630万円
対策費用: 60万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

木造アパートで築25年。駅からは徒歩15分。「家賃も下がり、もう空けておいてもいいかな...っていう気持ちでいるんだ」 … と、さびしいお言葉がオーナー様の口からポロリ。

対策

このエリアも競合物件が増え、当然にして新築や築浅物件から決まり、築年数が経った物件は繁忙期を終えても決まらないということも・・・。木造で似たような物件も多いため、まずは「差別化！」と考え、オーナー様にデザイン性の高いリフォームを提案し実施することになりました。

コメント

当初、駅から近い物件を希望していたお客様をこちらのお部屋に案内しました。

お客様のこだわりもあり、５部屋ほどご案内しましたが、部屋全体間の明るさや色味、またアクセントクロスが印象に残り、当物件に決めて頂きました。

お一人のお客様に対して大体３部屋前後ご案内するケースが多いので、いかにお客様の印象に残る部屋造りが大切なのだと改めて感じました。

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