老朽化物件を提携リフォームローンで大規模修繕！無理しない賃貸経営

改善事例の詳細

オーナーの要望

実家に戻ることが少なくなり、誰も住まなくなった自宅を賃貸として貸したい。 建物老朽化が進み大規模な修繕が必要だが、年齢的に金融機関からの資金調達もできるかが心配。 ただし売却等は考えてなく、どうにか自宅の再活用を最優先に考えたい！

コメント

・工夫したポイント
まずは建物の状態や賃貸として貸せる立地や条件なのかを市場調査を実施。
建物については、外壁、室内に劣化が見受けられた為、修繕工事の提案！

 

賃貸市場としては、エリアは人気学校区でファミリー層向きのエリアだったため、客付けに不安要素はないと判断！
修繕工事の必要資金を、当社提携リフォームローンをご提案いたしました。

 

・施工後のオーナーの感想
工事については、外壁塗装から室内修繕工事を実施し、閑散期(8月)に工事完工となったが駅前不動産(朝倉店)の客付により満室！
資金調達も当社提携ローン利用に伴い自己資金なく金融機関へ相談手間もなく手続きができました。

 

相談から提案を受け、市場調査により修繕工事提案、提携ローン、入居者様客付、その後の建物管理と一貫したサービスで安心してお任せしております。