改善事例建築新築・建替え

スモールタウン完成！生産緑地の解除から相続対策・建築までサポート

2023.08.02

物件種別: 戸建賃貸
エリア: 東京都調布市
間取り: 3LDK × 6戸／1LDK × 4戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 15分
築年数: 8年
満室時の 家賃収入: 2,100万円
対策費用: 500万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

その土地の名士であるオーナー様との20年のお付き合いのなかで、所有する遊休地及び畑の活用を組み換え、相続も踏まえた対策を講じていこうとの話となりました。

対策

生産緑地の解除から宅地造成、開発を伴う大掛かりな資産活用につき、建築、金融、税理士を含めたプロジェクトとしてスタートする事としました。

コメント

近隣地権者との折衝や行政との協議調整、賃貸マーケットとニーズ調査による適正な間取り判断及び事業収支の組み立てなど、プロジェクトメンバーが個々の役割に徹し、見事なスモールタウンを完成させることができました。

希少価値の高い戸建て賃貸＆テラスハウス、募集においては想定通りの反響を得て、スムーズに全戸成約に至っています。

また、空いてきた際の募集もまたタイムリーに決まっており、当プロジェクトは大成功となりました。

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