商店街の立地を考慮し計画段階でのテナント誘致で竣工時に引渡し実行

改善事例の詳細

オーナーの要望

建物の老朽化で建て替えを検討されていたが、立地上商店街に位置していたため、1階は店舗のプランとなりました。 完工までにテナントが入るか、また住宅と異なる複雑な条件交渉や入居後のテナント対応、管理などに不安を持たれていました。

対策

商店街の店舗配置やニーズに沿ったテナント誘致を行い、竣工までのテナントの決定及び契約完了を目指しました。 リーシングから管理までのワンストップサービスをご提案し、テナント募集については、弊社のテナント専門部署が対応、入居後のテナントの入居管理対応なども弊社がお受けすることとなりました。

コメント

テナント・店舗仲介専門部署のあることにより、与信の高いテナントを目標期間に誘致できました。

 

住居と異なる複雑な条件交渉も弊社が窓口となり対応いたしました。

開店後のテナントからの対応には、弊社が管理をお受けすることにより、オーナー様をわずらわせないサービス体制をご提供することとなり、オーナー様にご安心いただくことができました。