ちょっとしたアクセントが効果てきめん！プチリフォームで賃料アップ

改善事例の詳細

オーナーの要望

投資用の分譲マンションを保有しているが空室が埋まらないとのお悩みでした。 築年数も経ってきて徐々に家賃は下がる一方。 家賃を下げるのは簡単だけど、入居者の質が落ちるのが心配。 うまく活かせないだろうかとのご相談を受けました。

対策

まず、１階のお部屋ということもあり、ターゲットを社会人男性に絞りました。 渋谷まで自転車で10分という立地でしたので、「自転車通勤しているおしゃれな男性社会人」 をコンセプトとし、グレーを基調とした大理石風クッションフロア＋アクセントクロス＋ダインライト＋キッチンはダイノックシートと、簡単で手頃なリフォームで商品力を上げようという作戦で工事を実施。

コメント

建物の外観はそれなりに古くなってきていましたが、立地的にメリットがありましたので、大掛かりなリフォームはせずに、「低予算で魅せる部屋」 を目指しました。

 

結果として、リフォーム完成後すぐに社会人の男性で決まりました。

家賃も55,000円から60,000円にアップでき、オーナー様にはとても喜んでいただきました。安いコストで良い対策が取れました。