改善事例リフォーム水回り

あと15年、収益物件として活かしたい！賃料アップと出口戦略！

2023.08.10

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都世田谷区
間取り: 1R × 6戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 6分
築年数: 32年
満室時の 家賃収入: 456万円
対策費用: 140万円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

あと15年はこの建物で賃貸続けたい！ …そう考えているんだけど、何かする必要あるかな？

対策

あと15年とのお話を頂きましたので、工事費用と家賃収入の費用対効果をまず考えました。そして・・・バス・トイレ同室の３点ユニットバスを、思い切ってバス・トイレ別にし、独立洗面台を新設することに。

コメント

可能な限り部屋の広さを維持し、収納スペース・脱衣スペースもできました。

おかげさまで工事完了前にお申込み頂きました。

急行停車駅から徒歩６分と立地が良いので、建物は古くなっても、バス・トイレ別の効果で家賃アップに繋がりました。

15年といわず20年・30年といけそうな気がしました！

4つの空室対策収入アップ

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