初期費用なしのリノベーションで新品の設備！家賃保証で安定収入確保

改善事例の詳細

オーナーの要望

新築から32年が経過。近頃は立地の不便さもあってか、複数戸の空室が目立つようになってきました・・・。 今後賃貸運営をしていくにあたってリノベーション工事が必要ですが、やはり費用がそれなりに掛かるためなかなか踏み切ることができませんでした。 工事が終わったあともご入居者がつくか不安なので、そこも心配だとのお話でした。

対策

まずはお部屋をしっかりと確認！施工前は3点ユニットのバストイレ同室の間取り。 収納は観音開きのタイプで決して流行の間取り内装といった様子ではありません。 細部にも経年劣化が目立ち、そこも要改善のポイントでした。 そこで、今回ご提案致しました対策のポイントは3つ！ １．当社の賃貸経営ノウハウを活かしたリノベーションプランの導入 ２．工事費用を割賦支払で一括での支出を回避 ３．施工したお部屋を当社が空室保証することで、空室の心配を解消 これらを組み合わせて安定収入を目指したリノベーション工事を行うこととなりました。

コメント

お部屋はバストイレ一緒の3点ユニットからバストイレ別のお部屋や間取り変更。

それに伴い、収納も観音開きのタイプからクローゼットタイプへ変更し、経年劣化が著しかったキッチンも新品へ入れ替えました。

 

また、アクセントクロスと流行の幅広ウッドタイルでモダンな雰囲気へ様変わりすることが出来ました。

これだけ大掛かりな工事で費用が掛かりましたが、費用は割賦形式で手元資金の支出は無し。

 

当社が空室保証を行うことでご心配を解消をすることが出来、オーナー様には大変お喜び頂きました。