大規模修繕（収益物件・賃貸物件） repair

リロの不動産の「工事対応」
「大規模修繕」による
空室対策 point

• お手持ちの修繕積立金がなくても割賦工事で建築改善

  

  お手持ちの修繕資金が不足する事態が起きても、抵当権の設定なし、連帯保証人不要、月々の家賃収入から引き落として、持ち出しや入金は一切不要で資金調達が可能です。大規模修繕の資金調達方法を大別すると『自己資金による捻出』『銀行などの借入』となりますが、私たちは東証プライム上場企業
  の資金力で資金調達にお困りのオーナー様のお役に立ちます。

  • 割賦工事

• 地域性を熟知し賃貸経営データを用いた長期修繕計画

  

  経験豊かな専門技術スタッフが建物の経年化対策に最適なプランニングとプロセスでご提案をいたします。修繕計画立案と計画実施のほか、リーシングや空室改善に寄与する、競合優位性をプラスしたご提案を丁寧に共有させて頂き、オーナー様の目的達成に伴走いたします。

• 設備のプロが日々管理問題を未然に防ぎコスト削減

  

  設備の問題を先送りにすると関連設備が連鎖的に問題を起こし対応コストが増加します。お客様の資産を守るため、大規模修繕を請け負う場合も加味しながら建物管理をしております。定期的に建物や設備の確認を行うことで、問題の早期発見と改善に取り組んでおります。

• 資産を受け継ぐ建替えによる相続対策

  

  築年数の経過による設備入れ替えや賃貸経営の状況と資産運用の展望によっては建替えのご提案をさせて頂く場合がございます。ご相続や出口戦略とも関係するため、ご要望に応じて税理士とチームでご相談をお受けいたします。