所有者が室内で他界してしまった「さいたま市南区」の訳ありマンション売却

改善事例の詳細

対策

当社の投資会員様向けで販売した訳ありマンション。 立地は良かったのですが訳ありという事で売却に不安もありましたが実務フォローにより無事に買主様を発見する事が出来ました。

コメント

ご高齢の独身男性が単身で生活していた マンションだったのですが残念なことに 室内で孤独死となりました。。。

このマンションを相続したのは所有者の 弟さん。。 しかし・・・ この弟さんもご高齢で施設に入所。。。

 

という事で・・・ ご身内の方が仕事の合間を縫って相続登記 をご自身でチャレンジして完了されました。

このタイミングで当社へ売却相談！！

 

 

調査を行った結果の問題点は・・

 

①孤独死があったお部屋で汚れも激しい

②自主管理のマンション

③敷地権登記がない所有権

④相続登記は完了したものの抵当権がある

⑤相続した弟さんが遠方の施設へ入所

 

 

①については居住用として販売するよりも 投資向けマンションとして販売をする方が 得策と考え、当社会員に一斉メール送信！！無事にお客様を発見する事が出来ました

 

④と⑤については司法書士の先生など当社 にてすべて手配した上で施設まで訪問！！ ちょっと大変でしたが無事に売却が出来る 状態にまで仕上げる事ができました。

 

 

相続や訳ありなどの物件についても オーナー様のご事情に寄り添い 的確で間違いのない、そして損をしない アドバイスをさせて頂きます！

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。

不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：横田志朗