高知県在住のお客様が相続！空き家になったさいたま市の一戸建てを買取

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対策

当社でいつもお世話になっている司法書士の先生からご紹介頂いたお客様です。 お母様が1人で住んでいたさいたま市の一戸建てを高知県に住む娘様が相続。 遠方である事、室内の荷物がそのまま残っている事などから当社での買取でご用命頂きました。

コメント

当社は遠方にお住まいの方の強い味方になります！ ご面倒な事は当社にて可能な限り代行します！

 

今回は、高知県在住のお客様が相続で取得したさいたま市の一戸建てを売却するまでのお話です。

 

 

■問題点の整理

①お住まいが高知県で物件が埼玉県

②亡くなられたお母様の荷物がそのまま残っている

③相続や売却に関する知識が全くありません

④お隣さんへの越境などの問題点

 

 

▼問題点①　お住まいが高知県で物件が埼玉県

 

今回の所有者様が一番面倒と思っていた懸念事項です。事前準備はすべて電話と郵送のやり取りで、埼玉県には１度だけお越しいただき契約などすべての処理を１日で完了させました。

お客様には、「最初は不安もあったけど、事前の説明などもこまめに連絡を頂けたので、途中からは安心できました！」と、嬉しいお言葉をいただけました！

 

 

▼問題点②　亡くなられたお母様の荷物がそのまま残っている

 

売却時のお荷物に関しても、当社の得意とする部分になります。当社の買取であれば、どれだけ荷物があっても室内が汚れていてもそのままの状態でＯＫです。

必要とご指示いただいたお荷物は丁寧に段ボールに詰めてご指定の場所へ郵送いたします。

 

今回はテレビ複数台を含めた段ボール数箱を高知県のご自宅へを送付させて頂きました。下に当社買取時の室内写真を載せていますのでご覧ください。

 

 

▼問題点③　相続や売却に関する知識が全くありません

 

今回のお客様についても、相続や売却後手続き、そして税金のご説明は納得いくまでご説明させていただきました。

何も考えずに売却をすると思いがけない所で大きな損をしてしまう事になります。襟を正す思いを込めて、不動産を売却するパートナー選びは慎重に。。。

 

 

▼問題点④　お隣さんへの越境などの問題点

 

本物件はお隣さんの敷地へフェンスなどが越境している物件でした。一般的には売主さんが隣地所有者様と話し合いを行い解決する必要があります。

しかし、遠方ということもあり、その交渉もすべて当社に委任をいただき売主様に代わって解決をしました。

 

これらように物件売却には手間が掛かる事がたくさんあります。面倒なことは可能な限り当社で代行をいたしますのでお気軽にご用命ください。

 

こちらの物件は当社買取後インスペクションを行い構造的に不備があった所を改修、さらにはキッチンやトイレの交換などを行い、安心して住める状態に仕上げて新たな入居者様をお迎えすることになりました。

 

ちなみにビフォアーアフターをご覧ください。

まずはキッチンです（ビフォアー） 完全に生まれ変わりました（アフター）

続いてリビング（ビフォアー） 完全に生まれ変わりました（アフター）

２階の洋室（ビフォアー） 完全に生まれ変わりました（アフター）

 

 

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。 不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：横田志朗