２０年近く空室（空き家）にしていたアパートを売却するお手伝い

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対策

『様々な理由で、売却をためらっていた売主様に対して満足頂ける、良い提案』が出来たことが成功要因！

コメント

２０年近く空き室になっていたアパート。

 

この話を最初にお聞きした時に

●何故貸さないのだろう？？

●何故売らないのだろう？？

という疑問を最初に抱き「計り知れないやんごとなき事情」がある可能性を視野に入れておりました。

 

 

オーナー様に詳しく話を聞くと 平成２年にアパートを建てようと考えお母様と共有でこの土地を購入。 それから数年を経過した平成８年にミサワホームさんで２ＬＤＫ×２世帯の２階建て共同住宅を建築。

新築時こそ入居者さんに貸していたが、２０年近くは空室のままになっていたとのこと。。。

 

 

■貸さなかった理由

自宅が「さいたま市」で物件が「杉戸町」とちょっと距離があり管理が面倒だった。

 

■売らなかった理由

母と買った物件なので思い入れがあるから。

 

オーナー様のお気持ちは大変理解できます。 しかしながら、２０年間の放置する以外にも、 オーナー様の想いを大事にしながら、お手間をかけることなく、物件を活用する。 そんな、他の選択肢もあったかもしれません。。

 

 

お話の結果「アパート経営はしたくない」とのご要望を承りました。

★無駄な税金が掛かる

★空き家なので近隣からクレームが来る

★犯罪に使われるリスクもある

などなどをご説明し売却をオススメした結果 『アパート経営をしてくれる方限定で売却』という事でご納得いただきました。

 

 

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その中でも条件が良い方に売却をいたしましたが、 今回は売却の成功というよりも、 『様々な理由で、売却をためらっていた売主様に対して満足頂ける、良い提案』が 出来たことが成功要因だったと思います。 今では「肩の荷が下りた」と売主様にも喜んで頂いております。

 

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。 不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：濱名健太