相続人不存在になってしまった空き家！古家付きの土地を買取

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対策

令和２年に所有者が亡くなり「相続人不存在」となった古家付きの土地をそのまま当社で買取らせて頂く事になりました！

コメント

相続人不存在・・・

 

あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、意味は「相続人がいなくなってしまった不動産」を指します。 民法で決められた法定相続人がいない場合、 何らかの事情で相続しない、 できない場合に相続人不存在となります。

 

相続人不存在の場合には、 生前に遺言で財産をもらうと指定されている人、 亡くなった人と特別な縁故があった特別縁故者が財産をもらうことになります。このような不動産は最終的に裁判所、弁護士を経由して売却をする事になります。

 

そして売却したお金は国のもとへ。。。 せっかく買った不動産なのに。。。 先祖代々からの不動産なのに。。。

 

 

この売却実績コーナーでも紹介しているように、よくあるこのケースですが 個人的には

・本当にもったいない。。。

・事前に相談してもらえれば。。。 と思ってしまいます。

 

 

でも、高齢化が進む現代においてこれからも このようなケースは増える可能性は高いでしょう。

このような相続人不存在物件の場合は、 通常の不動産売買と異なり、どんな問題が発生しても すべてが買主責任になります。

 

 

本物件で言うと・・・ ・

室内の荷物はそのままの状態 ・解体するのもすべて買主である当社負担 ・仮にリフォームする場合でも当社負担 ・測量についても当然買主負担 ・地中内からどんなゴミがでても当社負担 ・トラブル発生時も買主にて解決 　つまりリスクの塊という事になります。

 

類似するケースで「競売」があります。 競売の場合は過去の流れがわかるので事前に リスクを把握する事ができます。

しかし、相続人不存在の場合では、 前所有者様はすでに亡くなられているので なんにも、そして誰も過去の状況を把握できていないのです。 突然の事態に備えるのは非常に難しいので、やはりリスクの塊と言えます。

 

 

このような物件であっても当社は喜んで買取を行っております！ 当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。 不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

■■さいたま市不動産買取実績

■■ さいたま市緑区三室 買取価格：１,２●●万円 詳細情報はお電話にてお問合せ下さい

 

 

『リロの不動産：レックス大興』担当：岩沢　光一郎