終活は大事！10年以上前から相続準備をしたから対応出来た不動産売却

改善事例の詳細

対策

相続税が発生する事が間違いない状況の中、10年以上前から計画的に相続対策を行っていたためスムースに事が進んだ不動産売却

コメント

当社の賃貸管理オーナー様でもある、 大宮区堀の内町の地主様の不動産売却をお手伝いさせていただきました♪

 

「地主は３代で土地が無くなる」と言われるほどに 何も相続税対策をしないと、 莫大な相続税を支払う事が確定し、 高額の納税義務が発生します。

今回、売却をお手伝いさせて頂いた地主さんは２代目！ 見事なまでに納税額を抑える相続税対策を行っていたお客様です。

 

今回売却をお手伝いさせて頂いた物件は３階建ての賃貸アパート。 かなり老朽化が進んでいたので、 相続が発生した際に現金化して納税費用に充当しようと 以前から出口戦略を決めていた物件です。

 

 

10年前頃から入居者様と定期借家で賃貸契約を締結したり 修繕には最低限の費用しか掛けなかったりと、 相続発生時の売却用不動産として徹底行いました。

 

その他にも所有している賃貸マンションの大規模修繕の 実施、新たな賃貸物件の購入など相続税対策をきっちり と行った結果　なんと この物件を売却しなくても納税が可能な状態に！！！

 

とは言え 既に売却の選択肢しかない物件なので、予定通り売却をしました。

事前の準備期間もあったので、売主様にご満足頂ける金額と条件で契約成立となりました。

 

 

相続・・・ それはいつか必ず発生するもの

相続税・・・ お国のため！と進んで納税すると言う考えもありますが、 でも本当にそれで良いのでしょうか。

相続税対策・・・ 知識がなくて大きな納税が課されることもしばしば

 

 

面倒だと放置していて大きな納税を貸されることも

相続が発生してから考えると言う方も

親はまだ元気だから大丈夫と言う方も

ウチには相続なんて関係ないと思い込んでいる方も きっちりと、早めに対策する事をオススメ致します。

 

 

「自分の利益」と「今の事」しか考えない相続対策には反対します。 「終活」という活動もありますが、定期的に見直してみてください。

 

 

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。

不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』担当：横田志朗