これまで賃貸にしていたマンション！退去したら汚いから売っちゃおう

改善事例の詳細

対策

長期入居者様のご退去によりお部屋は大規模リフォームしないと賃貸に出せない状況。 募集・管理・工事・売却まで対応できる当社は高値で売却するためのご提案をさせて頂きました。

コメント

数年前、約３００万円をかけて床から浴室交換まで大幅リフォームを実施して賃貸契約を締結。

当然ながら賃貸物件なので、時が経つと入居者様は退去されます。

 

賃借人の引っ越しに併せて退去立会に行ったオーナー様が愕然。。。

 

●リビングがタバコのヤニですべてが黄色

●リビングのドアのガラス部分が割れている

●掃除もしていなかったのか埃だらけ

●お風呂についてもカビだらけ

●ベランダは鳩の糞だらけ

 

リフォームした部屋がここまで汚れるとは。。。。

そこでオーナー様が言った言葉が 「もう賃貸経営なんて嫌だ！これ売っちゃって！」

とは言え、売却するにもあまりにも汚い。。。

 

 

そこで当社は２つの選択肢を提案しました。

 

１、このまま汚い状態で相場より安い値段で売却する

２、オーナー様でリフォームした上でその価格を相場価格に乗せて売却

 

ちなみのオーナー様が選んだのは２番でした！

 

最終的にはリフォーム内容が決定した段階で購入されるお客様が見つかり ある程度、買主様の希望も取り入れたリフォームを行う事になりました。

売主様にも買主にも喜んで頂く事が出来た案件です。

 

 

賃貸経営には「クレーム」「滞納」「修繕」などのヒトと建物のトラブルがつきものです。

各オーナー様もご理解はされていると思いますが、やっぱりすべてに備えるのは大変ですよね。。。

 

 

リロの不動産では賃貸仲介、賃貸管理（入居者管理/建物管理）、売買仲介、不動産買取、リフォーム、相続対策など 不動産に関する事すべてをお任せ頂けます。

お困り事がありましたら是非当社にご用命ください

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：横田志朗