【買取実績】１筆の土地に建つ２戸のうち、相続した空き家だけを売却したいとご相談を受けたケース！

改善事例の詳細

コメント

■今回の売却実績のポイント

今回のケースでは分筆が必須でしたが、多くの手続きが必要となり個人で進めるのは困難です。そこで当社が分筆の計画から測量・手続きまでを全面サポートさせていただきました！

 

■成約までの期間

5ケ月

 

■依頼のキッカケや売却の経緯

今回の物件は・・・
”松戸市栄町西５丁目の古家付き土地”

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

今回のケースでは分筆が必須でしたが、多くの手続きが必要となり個人で進めるのは困難です。そこで当社が分筆の計画から測量・手続きまでを全面サポートさせていただきました！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

当社ではご迷惑ながら不動産相続をされた方にお手紙を送らせていただいてます。今回のお客様はそのお手紙を見てご連絡をくださいました。

 

お話を伺うと、、、

売主様はお父様から相続された土地を弟さんと共有名義で所有していました。

 

この１筆の土地には、

 

・奥側：お姉さまが建てた建物
・手前側：弟さんが建てた建物

 

という２戸の建物が建っており、土地は姉弟で共有、建物はそれぞれが所有していました。

 

その後手前の建物に住んでいた弟さんが亡くなり、建物と土地の持分はお姉さまが相続されましたが、空家のまま10年以上経過し老朽化も進んでいました。

 

売り主様のご要望としては、、、

現在ご自身が住んでいる家は残し、手前の建物だけを売却したいとのことでした。

 

ですが、１筆の土地では片方だけ売ることができません、、、

 

１筆の土地は登記上『１つの不動産』として扱われるため、手前の建物だけを切り離して売却することはできないのです。

 

売却を現実するためには、

・土地を分ける（＝分筆）
・手前側の土地が単独で成立するような接道を確保する

といった条件を満たす必要があります。

 

しかし分筆には測量や境界確認など専門的で手間のかかる作業が多く、個人で進めるには難しい工程がいくつもあります。

 

当社が分筆から買取までワンストップで対応！

 

・分筆の実施
・境界・接道の調整
・手前の土地を当社が買取

 

 

⇧上記の様に分筆をいたしました⇧

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

担当より

 

相続不動産の『一部だけ売りたい』も解決できます！

 

今回の様に、１筆の土地に２戸の建物が建っていたり、相続で名義が複雑だったり、空家の期間が長いなどどんな些細なことでも構いません。

 

不動産に関わるお困りごとは、まずは当社にご相談下さい♪

 

【市川市の不動産売却・不動産買取・空き家売却・空き家買取なら地域密着、売主様に寄り添う安心対応！】

 

是非一度お気軽にリロの不動産へお問い合わせ下さい！