売上減少・残債負担・高齢化に対し６０日チャレンジで成功した売却・買取

改善事例の詳細

対策

大宮駅から徒歩７分の商業地域という優良立地。当然ながら売却するのは容易な事！ あとはどこまで金額を上げられるかがポイントの物件でした。 60日チャレンジを利用して買主を探索しましたが当社の買取額を超えるお客様が現れず最終的には当社で買取りをしました

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今回は昔からお付き合いがあった当社管理オーナー様からの売買事例をご紹介します。

 

先代より酒屋さんを経営しており、平成２年に今回の対象物件となるビルを建築されました。

１階を酒屋にして２階がご自宅、３階と４階が賃貸用ワンルームという構成になります。

 

しかしながら、時代の流れに逆らえず酒屋さんとしての売上は減少し、 建築時の残債とご自身の高齢化が重なり将来についてのご相談を受けました。

対象物件を売却した金額で、以下を実現されたいとのご要望です。

 

・残債を返済する。

・新たなご自宅を購入しても悠々自適な生活が送れるようにする。

 

当然のことですが、少しでも高く売却をしたいという事もあり、 当社独自の「買取保証付き６０日チャレンジ」で物件の販売活動を開始しました！

 

 

■６０日チャレンジンとは

 

買主様を募った結果、 最初に当社がお約束した金額で買取る約束をする仕組みになっております。

これによって売主様は手に入る最低金額が確定するため安心して売買活動に望めます。

当社よりも高値で購入したい買主様が現れた際には、 予定以上の売却金額を手にする可能性があります！

 

■結果

 

60日チャレンジの契約を締結したことで ご満足して頂ける新居探しができたと喜んで頂けました！ 大宮駅から徒歩７分の商業地域という優良立地の物件です。

 

正直言うと・・・ 当社としては、売れて当然の物件でどれだけ高値にするかという勝負でした。

他の買主さんが現れないほどの利益度外視の高値をつけてしまい、 最終的には当社の査定価格を超える買主様が現れず、 弊社がそのまま買取をおこなう想定外の結果となりました。

 

 

売主様が喜んで新たな生活を手にしてもらえたことが何よりも嬉しかった案件です。

 

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。 不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：横田志朗