募集会社の見極めが大切！市街化調整区域にある中古住宅売却の成功事例

改善事例の詳細

対策

さいたま市岩槻区鹿室という場所にある住宅地。 市街化調整区域ということもあり住むには良い場所ですが交通などには不便であることは否めない立地でした。 「現地看板」や「誘導看板」などを有効な場所に設置するなどの工夫で成約に繋げました！

コメント

募集会社の見極めは大切です！

 

こちらの物件の所有者様は当社で賃貸を借りにご来社いただいたお客様です。

大宮駅近くでお部屋を借りて頂いた時に「岩槻の自宅を売却したい」とご相談を承りました。

 

なぜ家があるのに賃貸で部屋を借りるのかと疑問に思い聞いてみると、 「ちょっと不便」という回答を頂戴してすぐに納得。

この時点ですでに２社の不動産会社さんに募集依頼をしていましたが、 なかなか売れないとのことで早速当社も３社目として募集活動を開始！

 

すぐに現地に行って現状を確認してみると お世辞にも立派とは言えない小さな看板が目立たない所に設置されており、 他社さんが作成された募集図面を見ても、 興味を引く内容や工夫を凝らした図面になっていませんでした。

 

これは私の個人的見解ですが、 「もっと魅力を発信すれば問い合わせがあるのに！！」と率直に感じます。

以前から募集をしていた２社は「問い合わせが来たら売ればいい」と考えていたかもしれません。

 

 

▼当社の対応

 

・現地の看板を目立つように設置

・魅力的な募集図面を作成

・ユーチューブに動画をアップ

・当社賃貸入居者へのアピール

 

どれも当たり前のことですが、当たり前のことを徹底的につき詰めました！ その結果、多くの反響やご内見をいただく事に成功！

 

少し時間は掛かりましたが無事に成約へとつなげることができました！ お時間がかかってしまい申し訳なかったのですが売主様には大変感謝して頂けました。

 

 

～その後～

 

引渡し後において設備不良などが発生し買主様にも売主様にもご迷惑をお掛けしました。 今後もしっかりと対応する所存でございます。

お困りの事などがございましたらお気軽にご連絡下さいませ。

 

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。 不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：平岩