敷地面積777㎡と開発を要する土地売却！希望価格で売却した成功事例

改善事例の詳細

対策

売主様には「最低妥協販売価格」と「本当の希望価格」が存在していました！ 募集開始から２週間で「最低妥協販売価格」で購入してくれる買主様を発見！ しかしそこから１ケ月で「本当の希望価格」で購入してくれる買主様を発見できました！ 粘って粘って努力した結果だと考えています！

コメント

価格を気にせず売却するだけなら簡単です！売主様の希望価格に達する事が大変でした！

 

～出会い～

 

当社では空き家をお持ちのオーナー様に大変無礼ながらダイレクトメールをご送付させて頂いております。

こちらの物件はそのDMを見て頂いた売主様からお電話を頂戴した所からスタート！

 

すぐにお伺いしたのですがすでに数社へ売却査定の見積りを依頼されていました。。 しかし、一生懸命さを買って頂いたのか、私への売却依頼をご決断頂きました！

 

解体見積りや測量についてもスムーズにご提案できたのが良かったのかもしれません。 ご依頼いただいた期待に応えるためにも、燃えております！！

 

～買主探索～

 

面積が777㎡とかなり広いこともあり、一般のお客様への販売は困難と考えました。

まずはアパート・マンションの建築会社ならびに賃貸経営を行う不動産投資家さんへのアプローチを実施！

 

並行して希望価格までは到達できない可能性が高い建売業者さんへのアプローチも行いました！ 売却先の間口を広げた結果、約２週間である程度満足してもらえる価格の買主様を発見し売主様へご報告！

 

しかし、売主様から「もう少し頑張って！」のお言葉を頂戴しガムシャラに買主様をさがして約１ケ月、 売主様にご納得いただける条件の買主様を発見することができました！！

 

～その後～

 

引渡しに向けて解体・地中内の確認・測量と行うべきことがたくさんありました。 面積が500㎡を超えるため開発行為も絡み、最初のお問合せからお引渡しまで約１年を要しました。

 

少し時間が掛かりましたが売却額にもご満足頂けたと思います。私の心に残る物件となりました。

 

 

当社は・・・ 「お客様の為の不動産屋」 「困っているお客様に喜んでもらえる不動産屋」を目指します。 不動産のことで何かお困りのことがございましたら、いつでもご用命ください。

 

 

『リロの不動産：レックス大興』 担当：横田志朗