千葉県にある施設で生活する両親！生活費の足しにしたいと息子さんを代理人として自宅を売却！

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■今回の売却実績のポイント

42㎡の土地に建つ一戸建て。。なかなか一般の方へは売れない物件でした。がしかし隣地の方への熱心な営業活動が実を結びました

 

■成約までの期間

５ケ月

 

■依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・ 埼玉県川口市小谷場の中古戸建！ 当社では空家に見える一戸建てがあった場合に 謄本から所有者様を調べＤＭを送付しています

今回はそのＤＭを見て頂いた所有者様より お電話を頂きました。

 

現在は千葉にある施設に入所しているそうで、 息子さんを代理人にして空き家の実家を売却 して欲しいとのことでした。。。

 

”不動産売却でやる事”として我々不動産会社は 所有者様との”直接の面談”の上、”本人確認”、 ”不動産売却の意思確認”を行う必要があります。

委任状を既にお持ちである代理人様であっても 所有者様と直接お会いしなければなりません。

 

仮に直接所有者様と会わなくても問題ない と言う不動産屋がいたら、それはとっても リスキーな会社ですから気を付けて下さい という事で今回は・・・ 千葉県にある施設まで所有者様に会いに行き、 ”不動産売却の意思確認”と”不動産売却手続き” を息子さんに一任する旨の承諾を頂きました。

 

さて・・・ 一方で売却の依頼を頂いた物件はと言うと

●場所は京浜東北線「南浦和駅」徒歩17分で 　決して悪くはない土地ですが・・・

●土地の広さが４２㎡と激しいほどの狭さ

●傷みが激しい平成３年完成の木造４階建て

 

自分たちでＤＭを送りながらも困惑 まあまあの年季の入りようです。。。

今回の物件は”空き家解体”を前提に販売 活動を行っていたのですが。。。

土地が小さすぎて買主様が全然現れずに ”売れない不動産”になりかけてたのですが 売却活動前にお声がけをした隣地の方から ●●●万円であれば購入したいと・・・

 

売却の依頼を頂いてから売却まで５ケ月と ちょっと時間を要しましたが無事に隣地の方 への売却を行う事が出来ました

 

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担当より

当社は関東以外のエリアであっても・・ 老人ホームなどの施設であっても・・ ”不動産売却手続き”に向けどこにでもお伺いします

 

そしてお客様には極力をお手間を取らせません！ 面倒な手続きは可能な限り当社にて行います！