【売却実績】20年間空家！接道なし！年齢を重ねた今、この物件で相続人に迷惑を掛けたくないから処分をしたい！

改善事例の詳細

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■今回の売却実績のポイント
過去にチャレンジしたが売れなかったこの物件をまだ身体が動くうちに処分したい！当社お抱えのお客様に何とか買ってもらう事ができました！

 

■成約までの期間
１ケ月

 

■依頼のキッカケや売却の経緯
今回の売却実績は・・
”さいたま市桜区桜田の中古戸建”

 

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過去にチャレンジしたが売れなかったこの物件を、
まだ身体が動くうちに処分したい！当社お抱えの
お客様に何とか買ってもらう事ができました！

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当社では定期的に空き家をお持ちの方へDMを発送
しています。今回のお客様もそのDMを見てご来店！

 

現状のお話を聞くと
・20年前に転居して以来ずっと空家
・過去に売却をしようとしたが売れなかった
・市役所から倒壊リスクがあると注意喚起を受けている
・相続人に迷惑を掛けたくないから処分したい

 

まずは過去になぜ売れなかったかを調査したしました。
その結果「接道がない」ことが判明。。。
建築当初は隣地の方の協力を得て建築確認を取得した様子
今回も同様に近隣の協力が得られれば再建築は可能ですが
今のご時世なかなかこの承諾をもらうのは難しい。。。

 

そうなると、リフォームをして賃貸にするなど投資用と
する方法もありますが、建物の老朽化がひどい上に面積が
53㎡と狭く賃料も安くなり費用対効果が悪すぎる。。。

あとは畑や資材置き場としての利用するくらい。。。
確かにこれでは買い手は見つかりません。。。。

 

「身体が動くうちに処分したい」
「相続人に迷惑を掛けたくない」
「近所にも迷惑を掛けたくない」
と言う所有者様の願いに心を打たれ私は買取りを決意し
その旨をその場で伝えるも・・・

 

ところが後日あっけなく上司に反対されて断念。。。
そこからは必至で買主を探しました。。。
過去のお客様を中心に手あたり次第アプローチ！

 

約１ケ月で●●●万円で購入してくれる方を発見し
無事に契約そして決済に至りました。

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担当より
今回と同じような物件はたくさんあります。これからは
空き家に対する注意勧告も一層増す事が予想されますネ