改善事例売買売却

賃貸継続か売却か悩ましい。リスクをお伝えして売却をフルサポート！

2023.08.11

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都世田谷区
間取り: 1DK × 2戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 11分
築年数: 33年
満室時の 家賃収入: 120万円
対策費用: 60万円
入居率: 50％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

築３３年の全２戸のアパートで１戸空きの状態でした。入居中の1戸を立ち退きして売却をするか、このまま賃貸継続するか、今後の方針についてのご相談を頂きました。

対策

老朽化した建物を貸すリスクと費用対効果を説明しました。合わせて、既存入居者への立ち退き費用のリスクもご説明致しました。その結果、売却をすることになり、立ち退きをしましたが、役所の補助金があり費用を軽減できました。

コメント

立ち退きは話はこじれると長引きますが、今回は区役所等へ相談に行き、比較的スムーズに話がまとまりました。

また、売りに出したところすぐに買い手が見つかり、売却の選択肢を選んで良かったとのお声を頂きました。

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