【売却実績】公道に未接道の再建築不可物件。建物も老朽化で活かせない…そんな空き家の物件もお任せください！

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■今回の売却実績のポイント

再建築不可の土地に、老朽化で活かせない建物あり。隣接地の方々にご購入頂くしかない状況の中…隣接地を所有されている不動産業者様にご購入いただきました！

 

■成約までの期間

２ケ月

 

■依頼のキッカケや売却の経緯

今回の物件は・・・
”さいたま市岩槻区の再建築不可物件”

 

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再建築不可の土地に、老朽化で活かせない建物あり。隣接地の方々にご購入頂くしかない状況の中…隣接地を所有されている不動産業者様にご購入いただきました！

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依頼のキッカケや売却の経緯

今回ご相談を頂いたのは、当社からダイレクトメールをお送りさせて頂いていたお客様からでした。

 

物件はご所有者様方のご実家となる土地と建物。

空家になられているということで弊社からご所有者様に、なにかお力になれないかとお手紙をさせて頂いていたところ、私の方にお電話を頂きました。

 

ご所有者様も、再建築ができないことはご承知で、空家になっていることから管理が大変だと頭を悩ませていると伺いました。

再建築が不可でも、買い手さんがみつかるケースはございます。ご面談の機会を頂き、売却の流れや、位置指定道路としての申請も視野に、様々なご提案をさせて頂きました。

 

いざ販売活動を開始し、まずは隣接地の居住中の方々にご挨拶に伺いました。

 

お隣様方も購入のご意向はないとのこと・・・

公道から位置指定道路として申請ができないか、現地調査も行いましたが、同じく再建築不可の物件のなかには所有者が追えない状況の建物に外国籍の方が住んでいたりと、位置指定道路の申請は難しいということがわかりました。

 

そんな中、対面の同じく再建築不可の戸建を所有していて、賃貸物件として貸家にしている不動産業者様からご購入の意思を頂き、成約に至りました。

 

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担当より

周りが家で囲まれている、接道がない、そんな物件も近隣の方々にご挨拶をしながら情報収集、ご興味を持っていただける方へのあっせんも積極的にさせて頂きます。

どんな些細な事でもお気軽にご相談ください！

ご所有の不動産に関してお困りごとは是非リロの不動産へお任せください。