【売却実績】賃借人が退去して空室になった区分マンション。リフォーム費用も高額なのでこの機会に『終活』も兼ねて売却して資産整理をしたい！

改善事例の詳細

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■今回の売却実績のポイント

市川市田尻は当社が得意としているエリア！こちらのマンションは当社で管理しているお部屋が多く、オーナー様からの売却のご相談もよくいただく物件です。

 

■成約までの期間

3ケ月

 

■依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・
”千葉県市川市田尻４丁目にある区分所有マンション”

 

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市川市田尻は当社が得意としているエリア！こちらのマンションは当社で管理しているお部屋が多く、オーナー様からの売却のご相談もよくいただく物件です。

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依頼のキッカケや売却の経緯

今回ご相談を頂いたのは、当社で管理をさせて頂いているオーナー様からでした。

 

売主様はもともと、このマンションを投資用としてオーナーチェンジでご購入されました。

 

しかし、 長期間入居していた賃借人が退去し、 再度賃貸に出すためには高額なリフォーム費用がかかる見込みでした。そのため、この機会に資産整理を兼ねて売却をしようと決心されたそうです。

 

売主様からは『なるべく高値で売却したい』とのご希望をいただき、今回は一般のお客様向けに販売活動を開始しました。ただし、築年数が経過していることや、室内が退去後のままの状態であることから、相場よりやや低めの価格で販売をスタートしました。

 

その結果、販売開始後すぐに、個人投資家の方や一般のお客様より多くのお問合せをいただきました。

 

その中でも、日本企業に勤務し、現在はホテルで生活されている海外の方が『自分の住まいを確保したい』との理由から購入を決められました。

 

買主様は早く住まいを確保したいご希望があり、さらにローンを利用されなかったこともあって、お申込みからわずか2週間で決済まで完了することができました！

 

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担当より

今回の物件は、築年数は古いですが駅からも近く、管理体制も良好で根強い人気があるマンション。今までにも何度も取引経験がある得意エリア！

 

当社は相続にも力を入れており、相続後の不動産に関する問題解決のパートナーとして、全力でお客様をサポートさせていただきます。ぜひ当社にご相談下さい！