年間平均入居率が60％⇒90％へ空室改善！管理手数料も２％ダウン

改善事例の詳細

オーナーの要望

年間を通じて空室が多く、入居率が約60％の状態だった。 以前の管理会社からは賃料の減額をいつも言われ、賃料も下げてきたが結果を出してくれない。 さらに、18年前から賃料が下落しているのに管理手数料は変更がない状況（相談しても聞いてもらえず）なので、このタイミングで切り替えを検討したい。

対策

3大ポータルサイト（スーモ・アットホーム・ホームズ）の掲載を含む52サイトへのネット掲載、提携大学、提携法人、自社HP、自社店舗（23店舗）、協力業者300社以上へ一斉募集を行い、早期集客を図りたい。 また、管理手数料については過去の手数料よりも２％ダウンでの数字を提示させて頂き、切り替えてもらった際の年間収支のメリットをご説明した。

コメント

幅広い広告宣伝活動が功を奏し、約3か月で入居率90％以上に回復させる事ができました。

 

現在も入居率は保ったままでおります。

オーナー様も『管理会社に支払う手数料が減額し、入居率の改善により年間収入も大幅に増えました。

 

引き続き宜しくお願いします。』との嬉しいコメントを頂戴しました。