改善事例賃貸管理空室対策

地域密着の老舗仲介管理会社へ変更！入居者募集と賃貸仲介力の違い

2023.08.19

物件種別: 1棟マンション
エリア: 埼玉県さいたま市
間取り: 1R × 12戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 5分
築年数: 5年
満室時の 家賃収入: 800万円
対策費用: 0円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

購入した不動産会社に管理を依頼していたが、遠隔物件の為に客付けが弱い。また管理業務に関しても対応がおそいことから、仲介管理面を改善したい。

対策

物件検索主要サイトの掲載を行い、一般のお客様への物件紹介を行うと同時に、業者間サイトにも情報公開を行い、両面からの募集を行うことで早期成約に結び付ける。また、大宮にある賃貸管理部で物件・入居者様への早期対応を行う。また24時間管理を行い、深夜でも対応窓口を設けている。

コメント

管理物件が第1優先に客付けを行うことを徹底していることで、入居率アップすることができました。

また、管理会社が地元ということでお客様への対応が早くなりました。

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