改善事例賃貸管理空室対策

空室3部屋が随時満室の人気物件に！動画掲載と確かな空室改善！

2023.07.31

物件種別: 戸建賃貸
エリア: 兵庫県宝塚市
間取り: 3LDK × 9戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 5分
築年数: 20年
満室時の 家賃収入: 1,000万円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 今まで管理をまかせていた管理会社が倒産して連絡が取れなくなった。全ての業務をまかせっきりだったから何も分からない、空室も3部屋あるけどどうしたら良いのか。
対策: まず室内確認し、賃料査定と募集条件の設定を行ないました。室内はきれいでしたので、室内の動画を撮りポータルサイトに掲載し閲覧数を伸ばしました。その効果もあり2ヶ月目には満室稼働する事ができ、オーナー様にもお喜び頂けました。管理についてもオーナー様の協力もあり入居者と連絡を取り管理会社変更のご案内などをすぐに行なえたのでご満足いただけました。
コメント: その後は、退去後の原状回復工事の際にアクセントクロスなど少しのコストで選ばれやすい部屋創りを一緒に行わせて頂き、随時満室の人気物件になりました。

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