改善事例賃貸管理空室対策

12戸の空室を3ケ月で満室！仲介件数地域No1を保持する客付け力

2023.08.31

物件種別: 1棟アパート
エリア: 福岡県みやま市
間取り: 2LDK × 20戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 17分
築年数: 14年
満室時の 家賃収入: 1,140万円
対策費用: 30万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

とにかく空室が半分以上ありましたので、早期満室がご希望でした！

対策

既に、複数の物件を弊社で管理させていただいているオーナー様でしたので、購入検討時からご相談をいただき、早速内装の打ち合わせや賃料の査定を行いました。建物自体は綺麗でしたが、空室全部屋が原状回復工事がされておらず、設備も故障したままだったりと内覧できる部屋がありませんでした。まず何より内装工事を急いでいただき、入居できる部屋を早急に準備していただく必要がありましたので、オーナーには年末年始もご対応いただき、内覧できる部屋をご準備いただきました。

コメント

おかげさまで工事完了後の部屋に次々と申し込みが入り、順調に満室を迎えることができました。

今回の成功の秘訣は、女性が気に入る内装を何パターンか作ったこと、オーナーの迅速な対応と不動産仲介スタッフとのコミュニケーションがスムーズだったことが勝因です。

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