改善事例賃貸管理空室対策

入居率33％の1棟マンションの長期空室が条件見直し1ヶ月半で入居率84％に空室改善！

2024.02.20

物件種別: 1棟マンション
エリア: 大阪府大阪市中央区
間取り: 1K × 32戸／1LDK × 2戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 5分
築年数: 3年
満室時の 家賃収入: 3061万2000円
対策費用: 0円
入居率: 84％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

値下げはしたくない。礼金も２ヶ月ほしい。

対策

繁忙金に併せてオーナー様に礼金０円の条件提案をしました。①礼金を２ヶ月取ると単身用マンションにも関わらず、初期費用50万円前後が必要となり、繁忙期は礼金０円キャンペーンを打ち出すオーナー様が多い為、０円物件でないと案内の土俵に乗らない旨ご説明。礼金０円・AD３ヶ月への増額をご承諾頂きました。

コメント

条件変更後、１週間で問合せ殺到。申込多数。２番手待ち状態となりました。１年近く入居率３割だった物件が一気に人気物件に。

又、法人規定にあった賃料変更をしたので、内覧せず法人様のお申込みも入りました。

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